15.02.2024 - SONDERTHEMA: Mehr und leistbarer Wohnraum für Salzburg
Das Ziel von LR Martin Zauner ist eine richtige Systemänderung mit dem neuen Wohnbauförderungsgesetz zu erreichen
Foto: Land Salzburg/Neumayr/Leopold
Bis zu 195 Millionen Euro stehen im Jahr 2024 für den Wohnbau bereit. Trotz einer schwierigen Marktsituation und einer heraufordernden Konjunkturlage treibt das Land Salzburg den geförderten Wohnbau voran, um auf diese Weise leistbaren Wohnraum zu schaffen.
Von 8. bis 11. Februar fand im Salzburger Messezentrum wieder die große Fachmesse „Bauen und Wohnen“ statt. Dabei standen die Themen Finanzierung, Planung und Sanierung im Fokus vieler Salzburgerinnen und Salzburger. Landesrat Martin Zauner betont im Vorfeld der viertägigen Messe, dass das Land Salzburg zahlreiche Hebel in Bewegung setzt, um leistbaren Wohnraum zu schaffen und die Bürgerinnen und Bürger dadurch zu entlasten.
Zauner: „Ziel ist Systemänderung.“
Landesrat Zauner informiert, dass die Arbeiten am Kernstück aller Bemühungen, einem neuen Wohnbauförderungsgesetz, gut voranschreiten: „Wir haben uns extrem viel vorgenommen mit einem riesengroßen Gesamtpaket ‚Wohnbauförderung neu‘, eine richtige Systemänderung und nicht nur kosmetischen Eingriffen. Ende vergangener Woche startete der erste Workshop mit 25 Experten, bei dem es um die Verzahnung der Raumordnung mit der Wohnbauförderung ging.“
Effiziente Unterstützung
Bis die große Reform greift – das neue Wohnbauförderungsgesetz soll bereits 2025 in Kraft treten – wird der Fokus darauf gelegt, dort Unterstützung zu leisten, wo sie am meisten gebraucht wird. „Neben der Wohnbeihilfe des Landes werden wir im ersten Halbjahr 2024 heuer rund sechs Millionen Euro zweckgerichtet als Wohnkostenzuschuss ausschütten“, so Zauner.
Ausschöpfung des Budgets
Eine weitere Priorität des Landesrats ist auch die Ausschöpfung des zur Verfügung stehenden Budgets: „Unser erklärtes Ziel ist es, dass nach 2023 auch in diesem Jahr keine Fördermittel in den Landeshaushalt zurückfließen. Dabei fahren wir aber auf Sicht und werden uns jene Projekte aussuchen, die am effizientesten und wirtschaftlichsten sind. Es soll nicht mehr zu Konstellationen mit einem unnatürlich hohen Förderanteil von 70 bis 80 Prozent mehr kommen.“
Leichtere Kreditvergabe
Nach der Verschärfung der Kreditbedingungen durch eine Verordnung der Finanzmarktaufsichtsbehörde (KIM) ist die Neuvergabe von Krediten für Wohnzwecke österreichweit stark eingebrochen. „Der Traum vom Eigenheim wurde durch die strengen Bestimmungen der KIM-Verordnung für viele zur Utopie. Bei unserer jüngsten Tagung der Wohnbaureferenten der Länder haben wir gegenüber dem Bund bereits betont, dass es Sache der Banken sein soll, Risikobeurteilungen vorzunehmen und dass keine zusätzlichen Hürden errichtet werden dürfen, nicht erst nach Auslaufen der Verordnung Ende 2025“, betont Zauner.
Foto: Land Salzburg/Neumayr/Leopold
Fast zwanzig Mal so viele Projekte als noch 2019 konnten im vergangenen Jahr mit der Sanierungsförderung des Landes realisiert werden. Dafür hat das Land alleine im Jahr 2023 rund 42,1 Millionen an Förderung ausbezahlt. Das ist fast neun Mal so viel wie noch 2019.
Egal ob Wärmedämmung, Fenstertausch oder Photovoltaik-Solaranlage und E-Ladeinfrastruktur: Die Sanierungsförderung des Landes Salzburg unterstützt bei vielen Baumaßnahmen zur Instandsetzung von Wohnungen und Wohnhäusern. „Die Entwicklung der letzten Jahre zeigt uns, dass wir mit unserer Förderung den Nerv der Zeit getroffen haben. Die Salzburgerinnen und Salzburger sind bereit, wenn die richtige Unterstützung da ist, mit einem Blick aufs Klima und den Energieverbrauch ihre eigenen vier Wände zukunftsfit zu machen“, betont Wohnbau-Landesrat Martin Zauner.
13.247 Sanierungen seit 2019
In den vergangenen fünf Jahren wurden mehr als 13.200 Sanierungen von Abtenau bis Zell am See vom Land gefördert. Mehr als 82 Millionen Euro wurden dabei ausgezahlt. Ein Überblick zu den Förderungen seit 2019:
2023: 5.860 Projekte – 42,1 Millionen Euro ausbezahlte Förderung
2022: 3.282 Projekte – 18,8 Millionen Euro ausbezahlte Förderung
2021: 2.600 Projekte – 10,5 Millionen Euro ausbezahlte Förderung
2020: 1.211 Projekte – 6,4 Millionen Euro ausbezahlte Förderung
2019: 294 Projekte – 4,9 Millionen Euro ausbezahlte Förderung
Zauner: „Klare Arbeitsaufteilung der Ressorts.“
Neben der Sanierungsförderung, ressortzuständig ist dafür Landesrat Martin Zauner, vergibt das Land auch noch andere Unterstützungsformen für Haus oder Wohnung, etwa vom Energieressort. Hier ist Landesrat Josef Schwaiger zuständig. „So schaffen wir eine klare Arbeitsaufteilung zwischen der Abteilung Lebensgrundlagen und Energie sowie der Wohnbauabteilung. Das ist eine überfällige und deutliche Optimierung der Sanierungsförderung“, betont Wohnbaulandesrat Martin Zauner.
Verwaltungsvereinfachung bei Sanierungen
Die geplanten Änderungen in der Sanierungsförderung, sie soll nach derzeitigem Stand mit 1. März 2024 in Kraft treten, wird Doppelgleisigkeiten mit der Energieförderung des Landes Salzburg beseitigen. So wird zum Beispiel im Rahmen der Wohnbauförderung die Errichtung von PV-Anlagen und Wärmebereitstellungsanlagen nur in Verbindung mit anderen thermischen Maßnahmen möglich sein. Und PV-Anlagen werden bis maximal 20 kWp je förderbarer Wohnung unterstützt.
